滨江上都的交楼大戏，居然有了惊人反转？！

发布时间：2025-04-05 08:03:02 来源：智慧新闻网 作者：落花

近来，一篇关于收楼的帖子，热度爆了！不仅不少购房群有吃瓜群众在分享，还有粉丝转发给我们，问我们怎么看。帖子内容，是广州滨江上都的业主，讲述自己的收楼历程。作为白鹅潭网红盘，滨江上都过去一年围绕交楼的风波，想必大家也有所耳闻。类似事情在如今的楼市上，其实并不鲜见。但这个帖子所讲的，项目收楼后发生的事，绝对颠覆你的认知！帮大家概括下——这位业主从22年9月买房。从去年底收楼时，就与开发商多次开会、交流，历时半年，最终确定整个楼盘的优化提升方案。再经过项目半年的改造施工，以及全程业主代表的深度参与，最终在本月迎来焕新交付。这个业主的感受是，虽然项目前期有一些问题，但开发商有担当，有用心，让人感受到一切肉眼可见地在变好。在评论区，我们还看到了很多业主对此的评价。总体的看法，是觉得这是开发商和业主的双赢。读到这里，想必你也知道了这场收楼的独特之处——在这个开发商能如期交付就值得称赞的时代，竟然有开发商舍得在交付后，依旧花费近一年时间，对项目进行再提升？！这一次跌宕起伏、最后喜提“大团圆”结局的收楼，到底是什么情况呢？与业主「共创」一次前所未有的大胆尝试要了解这次收楼，有一个词特别有意思——「共创」。这在广州楼市，还是个新词汇，也是滨江上都携手业主做的一次大胆尝试。简单来说，就是在首期交付后，项目又进行了全方位提升，并且全程由业主深度参与。项目实拍图如今见多了其它项目交付时各种降本、降标。像这样交付后还愿意主动做提升，并且让业主深度参与的项目，确实是凤毛麟角。当我们进一步了解这次「共创」的过程时，也更加觉得，这值得整个市场学习、借鉴。例如，在3月底，项目就首次与业主举行大规模见面会，就提升方案进行探讨。到4月初，项目与业主就提升方案和进度召开座谈会，从早上10点一直进行到凌晨3点！在座谈会上，项目对已交付地块的主入口、公区、园林等提出提升方案，再听取业主意见。像比较受关注的外立面提升，就是双方对铝板的具体位置进行探讨，之后项目再邀请专家进行论证。而且，这还不算完！根据我们的了解，之后提升方案的落地，业主同样全程参与。例如开头的帖子中，业主就提到，像小区大门的式样、停车场出入口位置、电梯间铺设的砖....都让业主参与选择。甚至，对于所用的石材，项目与业主都各自前往石材原产地，再一起进行取样对比。结合颜色搭配、厚度、光泽、纹理、色温搭配等，挑选出最合适的石材。包括园林的绿植，每一棵，都是考虑到树形、开花的颜色等，从苗圃中千挑万选而成。其中不乏名贵树种。以前，人们对于买房最大的顾虑，就是只能交付时开盲盒。交付前后，业主都是处于被动状态。而滨江上都的这场开发商与业主的「共创」，最终的成果，也正如开头一位业主所说的，是“双赢”。项目整体的品质感得到提升，业主也拥有更为满意的居住品质和生活体验。从业主的访谈来看，业主对于这次「共创」过程，也都是觉得与开发商的沟通成效很好，对整体提升效果很满意。在社交平台上，我们也能看到不少业主晒出了自己的收楼成果。字里行间，都能看出业主满满的幸福感。如今我们常说，市场需要信心。滨江上都，就是市场需要的，能给购房者注入强信心的项目。有更多这样的项目在，才能让购房者相信，现在的市场，是能打造出好的房子，并且以此带给人们美好生活的。全面提升，见证一份封面作品的焕新想必读到这里，各位还有一个问题——投入如此用心和手笔，究竟项目是做了怎样的提升，才收获如此圆满结局？从我们的亲身感受来看，相比起之前几次到访，如今项目在整体外观、居住体验等方面，都有了显著提升！项目实拍图首先，最直观的感受，就是项目颜值上更具备高级感和品质感。例如，外立面在原先弧形外立面的基础上，大量增加了铝板的覆盖面积。这是往往在汤臣一品、深圳湾1号这类级别的顶豪上，才会用到的外立面材质。‍‍项目实拍图整个外立面，增添了独到的金属光泽，气质上更具有高级感。在江水的映衬下，整体观感更加轻盈、灵动。项目实拍图社区的主入口，采用天然石材与金属格栅的搭配，气势恢宏，有奢宅的尊崇感；艺术雕塑的点缀，又在气派之外，增加了高雅的审美意趣。项目实拍图其次，是项目通过细致考量，对业主的居住体验做了实实在在的提升。例如，在业主的归家动线上，楼栋的入口，气派的入户大门、大面艺术背景墙面点缀的内部空间，都为业主营造出精奢的观感。项目实拍图地下车库入口，这个在其它项目上往往被忽略的部分，项目用大手笔，在出入口采用天然石材+金属格栅的设计；内部采用了星空穹顶设计。业主每次驾车归家，都会如同回到顶奢酒店般。驶入车库时，能一下从外部的繁华，沉浸于梦幻般的归家氛围感。项目实拍图社区大堂和架空层，这个业主每天必定会经过、停留的空间，就用来给业主打造了会客区、书吧、儿童区、运动区等功能空间。项目实拍图业主不用离开社区，也不用担心日晒雨淋，在家楼下，就有丰富的休闲、玩乐的空间。项目实拍图项目的园林，则融入了艺术和度假的元素，增加了像朴树、冬青等名贵树种。项目实拍图绿植不会像大多数项目一样，只有常规的常绿阔叶，而是四季都能有不同的景观。业主回到社区，就如同走进度假酒店，能一下卸下一天的疲惫。项目实拍图更为难得的是，属于周边市民公共空间的广船滨江公园，项目也同样做了全面升级。例如，儿童乐园、运动场地等做了设施更新；公园内进一步增加绿植、公共装置设施。项目实拍图公园内增设的木棉花艺术雕塑，更是邀请了曾为深圳湾1号等顶豪进行创作的雕塑大师张代松执笔。不仅是大师出品，工艺上也是颇费心思。像社区内的几座雕塑，采用了非遗金箔贴金工艺，每座雕塑的造价都达到几十万甚至上百万。‍‍项目实拍图这样的手笔，是“非地产化”的。而是以此为这座城市、这片江岸，注入艺术的情操，让市民能感受一份蓬勃的精神能量。其格局，已经超脱于一般的地产项目。从这一次持续一年的交付历程中，我们能看到项目开发商——中信泰富地产打造好产品的用心，对长期主义理念的坚持。滨江上都这场全方位蜕变的意义，在我看来，已经不只是给业主居住品质带来提升，而是能给广州住宅的审美起到引领作用，也能给其它开发商树立一个用心建造产品的范例。一座大城，竟能兑现到如此高度正如开头那篇帖子的业主在结尾时所说——“当时选择的是窗外价值，现在如果让我重选，也还会是这里”滨江上都的交付历程，能如此受关注，以至于迅速“出圈”，也在于它的“窗外价值”——它不仅是一个住宅项目，更是一座广州前所未有的计容建面约125万㎡滨江大城。更何况，项目的两大操盘手——中信泰富地产和中船集团，有过打造陆家嘴滨江金融城的成功经验。滨江金融城，图源：中信泰富地产除了项目本身的交付外，其“窗外价值”的兑现，同样令人心潮澎湃。像教育方面，广外附属荔湾小学今年已开学。荔湾区青少年宫附属幼儿园也即将开启招生。家门口的优质教育成为现实。‍‍学校实拍图商业方面，项目一期璇湾商业，目前已引进麦当劳、喜茶、全家、YCHL健身等多种业态的店铺。全国首家雅诗阁优选、国际知名奢华酒店品牌JW万豪，都将进驻项目。项目实拍图接下来，项目还将落地博物馆、图书馆等文化配套。广船的老船台、船坞等工业遗址，也将在国际建筑巨擘隈研吾等大师的执笔下，实现活化焕新。一份真正达到国际高度的滨江生活图景，将在这里，为广州实现。将视野放在项目之外，一份更宏伟的蓝图，也正在落地。项目门口，广州首条大环线——地铁11号线，在今天正式官宣12月28日开通。图源：广州地铁从项目旁的鹤洞东站出发，可以零换乘到达海珠、琶洲CBD、天河北CBD等。项目所处的白鹅潭CBD，如今也已跑出兑现的加速度。从COCO PARK、白鹅潭大湾区艺术中心的陆续投用，到接下来两年万象城、双太古商业等的开业，白鹅潭的蓝图一直在稳步兑现。在以前，我们很难想象到，一个项目能同时把核心地段、文化地标、高端商业、优质教育、滨江公园等集于一身。而且，执笔这份作品的开发商，又具备着与业主共创、对项目持续提升的用心与坚持，也让我们能相信，这份生活图景能很快成为现实。目前，广州滨江上都在售建面约109-255㎡现房。居住品质、生活体验，已经是所见即所得。项目全面焕新的成果，也能即刻享受。滑动查看户型图建面约109㎡户型，作为项目较小面积段的产品，可以三开间朝南，面向开阔园景；建面约134㎡户型，通透对流，拥有南北双阳台，景观阳台达到约6.5米的开阔尺度；建面约140㎡户型，从客厅到卧室，可以享受约13米的江景面；建面约161㎡户型，更奢阔的江景景观面，加上双套房的配置，景观和空间尺度，都堪称滨江豪宅标杆。目前项目也有年终优惠，如特价房源、购房额外优惠、限定成交礼等。对这份滨江生活方式感兴趣的朋友，可以亲身到项目现场，感受其已经呈现出的图景。

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